甲建筑施工企业签订了（某建筑公司与甲企业签订一份建筑）
施工合同主体是什么
1、建设工程施工合同主体包括发包人和承包人（包括总承包人和分包人）。发包人是建设工程项目的产权人或是经营人，及负责工程投资、经营与管理的当事人。
2、【答案】：B 解析：一般情况下，施工总承包管理方不与分包方和供货方直接签订施工合同，这些合同都由业主方直接签订。
3、法律分析：签订代建制工程项目施工合同主体通常指通过招标方式、选择社会专业化的项目管理单位。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第三十一条 实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。
订立工程合同如何做会计分录?
1、工程尾款一般为工程预算造价的5％，是建设单位为了保证施工企业重视工程的收尾工作，能够保证质量，按期完成施工任务而保留的部分工程价款。对于工程合同尾款，该如何做会计分录？工程合同尾款的账务处理 施工企业可以在建设项目完全竣工并且经验收合格办理竣工决算后收回工程尾款。
2、对于建筑业发生的经济业务，一般设置“合同负债”、“主营业务收入”、“合同履约成本”等科目进行会计核算，相关的会计分录有哪些？建筑业常见的会计分录①如果收到发包方支付的预付款计入合同负债。
3、将需要安装的设备交付承包企业进行安装时，应按设备的成本借记在建工程科目（建筑工程、安装工程等），贷记工程物资科目。
个人与公司签的建筑工程合同有效吗
个人与公司签的建筑工程合同无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个人成为承包商。承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。
法律分析：个人和公司签的工程合同是否有效是要视情况而定的。如果个人不具备相应的建筑施工企业资质或者超越资质等级的或者没有资质而挂靠有资质的建筑施工企业的，该合同是无效的。
法律分析：公司与个人签订的工程承包合同是无效的。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
法律分析：视具体情况而定。根据规定，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
贵公司与个人签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，正是基于此，相对人现在起诉贵公司。
一般来说是有效的（因房屋建筑还要区分是必须招标的住房建筑还是无需招标的一般自用厂房等建筑），没有资质的主体与建设方 签订的合同 确定是无效的。合同有效或无效并不必然导致无权 结算工程款 ，关键看谁施工，质量是否合格。如需进一步咨询，可直接电话联系。本律师可提供建设工程全过程法律服务。
发布时间: 2024-07-01